项目名称:Aspire–Melbourne

房产类型:豪华公寓

建筑设计公司:Elenberg Fraser(大洋洲首屈一指的建筑设计公司,本次首次内外全部由该公司设计,以确保作品的品质)

交房时间:2023年

租金回报:年回报率6%

项目规模:公寓共64层

项目地址:299 King St,Melbourne,VIC 3000

在Aspire公寓开盘之初,大家可以看到很多宣传资料中用上了“绝版”、“最后一个”、“压轴”来形容这个项目。是的,自从2017年开始,墨尔本CBD的新开盘公寓项目少之又少,在2018-2019年间更是只有Aspire这一个高层公寓项目开盘。究其原因,是因为墨尔本CIty Council,即市政府对于公寓审批量的大幅减少以及对于公寓项目规划的调整,大幅提高公寓的容积率要求等规定。这也造成了墨尔本CBD高层公寓开发的难度更大,高层公寓更成了限量版。所以用压轴大作形容Aspire项目并不过分,而是合乎常理的。

项目亮点:

——市中心罕见:容积率超过30的低密度项目,一层10户,四部电梯

——地段优越,带来便捷生活,坐拥世界顶级城市繁华

——已获得该项目开发许可证,助力缩短开发周期

——高额的投资回报率将为投资人带来丰厚收入

——64层豪华公寓卓显地标性品牌投资机会

——知名设计公司带来时尚艺术风格作品,完美融合奢华与简洁

——朝北有一线公园景观,无遮挡

投资优势分析:

Aspire项目紧跟公寓租赁市场潮流,选用更多的一房户型。

目前墨尔本CBD公寓的租房趋势是1房比2房户型更受欢迎,更容易出租。因为1房总价低,租金回报更高。且由于年轻租客更加注重私密性和生活质量,白领和学生都变得更加细化一房户型。和以前的公寓设计不同,Aspire设计了更多的一房户型,且真正做到了更通透、更方正、更宜居。

便利交通

❖ 100米到Flagstaff Garden,其中东北及西北面均有无遮挡公园景观

❖ 350米到Flagstaff火车站
❖ 600米到维多利亚女王市场
❖ 700米到南十字星火车站
❖ 1公里到墨尔本中央地铁站、Emporium购物中心

名校环绕

❖ 1公里到RMIT墨尔本皇家理工大学

❖ 55/58路电车约11分钟到墨尔本大学

周边教育资源包括:

-维多利亚大学(Victoria University)

-北墨尔本公立小学

-墨大附中

-西蒙斯天主教会中学

-维多利亚艺术中学

精美设计

Aspire全明房公寓由Elenberg Fraser-墨尔本顶级设计公司打造,众多创意设计,与众不同,彰显品位。

整个大楼依次分为三个部分。塔的下部分结合了周边街区的环境并巧妙地减少在街上的视觉冲击,上部分则向外逐渐展开,中间部分将两者自然地结合起来形成一个动态的塔式建筑,浑然天成。

游泳池的设计创意是Aspire的一大亮点。位于低楼层的游泳池运用了别出心裁的设计创意,巧妙的扩大了其使用面积,只为给您提供最舒适奢华的享受。

Aspire的配套设施是目前所有CBD公寓项目中占比最多的,包括:

底层:公寓大堂、会客厅、图书馆、会议室、餐饮零售中心

8楼:电影院、游戏室、台球室、乒乓球室

9楼:游泳池、健身房、乒乓球室、桑拿房、冷/热水疗、蒸汽室、热水浴、餐饮区、烧烤区

41楼:香槟酒吧、宴会厅(可容纳70人)、威士忌酒廊、会客厅、餐饮区

51楼:高端专属宴会厅

宴会厅

游泳池

瑜伽室

图书馆

Aspire的室内设计及材料使用都是行业内最优质的,旨在给您独一无二的居家生活体验。

该项目由墨尔本顶级设计公司Elenberg Fraser亲自设计,采用了超现代主义风格。

室内装修选材以天然的贵金属、大理石和木材为主。从材质、颜色到细致的纹理,都经过了精心的处理,简约而又大方。